面寬4米5
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大寮熱鬧商圈#8米路上#面寬4米5金店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
958 萬
898 萬 - 參考單價：27.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
大寮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.379 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.379 坪
- 土地面積：22.887 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「注重地段便利性」、「有預算進行裝修」以及「考慮自住兼商用」**的買家，若您是純自住且追求寧靜環境，則需審慎評估噪音問題。
主要理由如下：
- 性價比極高：在大寮核心商圈能以 898 萬取得 32 坪以上、3 房 2 廳的空間，且衛通風設計佳，單價表現不俗，對於預算有限的購屋族是一項高CP值選擇。
- 實用性強：位於黃昏市場與農會周邊，生活機能無可取代，加上 88 快速道路便捷，極利於日常通勤與經營小型家業。
- 風險可控：雖屋齡近 40 年，但屋況需整理意味著未來有改造空間。建議買房後先請專業人員檢測漏水與結構，並預留裝修款項，即可化劣勢為優勢，打造理想的居家或店面空間。
綜合而言，若您能接受老屋特性並願意投入空間規劃，此物件具備相當的購買價值。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0982-515189
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證號: (102)登字第234197號
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