桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  八德買屋 / 八德買房 - @桃園蛋蛋媽咪@八德興豐路超大地坪別墅@前院停車便宜法拍件

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 467

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2800 萬 (含車位價)
參考單價：31.33 萬/坪
地址：桃園市八德區興豐路 2350巷 226弄 32號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114三77962甲
拍次：一拍
點交情況：點交
總坪數：89.37 坪 (包含車位面積)
主建物面積：76.99 坪
附屬建物面積：12.38 坪
土地面積：48.42 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估：值得關注，但需謹慎評估整修成本與點交風險。

此物件對於尋求「大坪數住家」或「土地投資」的買家而言具有吸引力。主要理由在於其土地面積寬敞（近 49 坪），且地理位置屬於八德區熱門生活圈，未來交通建設（捷運綠線）將是重要的增值驅動因子。特別是若能在第二、第三拍以較低的底價標得，單價效益將顯著高於一般住宅產品。

然而，買房前必須正視其屋況瑕疵。雖然標榜輕屋齡，但火災煙燻痕跡與漏水問題非一般粉刷可解決，可能需要進行結構性修復或局部重建，這筆額外預算務必預先計算在內。此外，儘管法院標示為「點交」，但現況仍有住戶居住，實務上需確認搬遷時程是否會影響您的預計入住規劃。

建議： 若您具備一定的裝潢預算及等待耐心，且不急於立即入主，此物件是極具性價比的選擇；若希望買來即住或無法承擔潛在的修繕費用與法律糾紛風險，則建議觀望後續拍賣價格再行決定，避免在首拍高底價進場。

問與答

我要發問

桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

訂閱：312 (加入)

桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

LINE ID 就是我的手機號碼喔 !!!

從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

蛋蛋媽咪等您來電