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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.4 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
內江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛 2陽台
- 總坪數：70 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40 坪
- 其他面積：30 坪
- 土地面積：29.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件對於「改善型家庭」或「有長輩同住需求」的買家來說，具備很高的吸引力。最大的賣點在於西屯區核心地段擁有 70 坪的實用空間，加上「免整理」且具備一樓孝親房的設計，能大幅節省裝修時間與心力。同時，鄰近捷運站與知名商圈，生活與交通優勢顯著。
是否值得購買？
建議值得關注，但需謹慎評估貸款與房價。
主要理由如下：
- 居住價值高：大坪數與多房間設計在內巷透天中相當稀缺，且一樓孝親房解決了老屋爬樓的痛點，非常適合三代同堂。
- 風險控管：由於屋齡 40 年，建議在簽約前務必請專業技師進行結構安全鑑定，並與銀行確認老屋貸款條件，避免因鑑價落差導致資金缺口。
- 價格驗證：單價約 28 萬，建議比對近期同區透天成交價，確認是否包含地價與房價的合理溢價，避免買在高點。若屋況與貸款條件能確認無虞，這將是一處兼具自住與資產價值的優質物件。
問與答
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