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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬
- 參考單價：44.7 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
環市路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御國帝景
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：60.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.12 坪
- 附屬建物面積：4.02 坪
- 土地面積：52.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：照南國小、照南國中
鄰近公園：博愛公園
生活機能：竹南黃昏市場
附近交通：竹南交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：照南國小、照南國中
鄰近公園：博愛公園
生活機能：竹南黃昏市場
附近交通：竹南交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於竹南鎮成熟區域，主打「大坪數、多房格、雙車位」，非常適合需要長期居住且注重家庭共居需求的買方。總價 2688 萬元換取約 60 坪的土地與建築面積，在竹南市場單價約為平均水準，若配合賣方提供的議價空間，性價比尚可。
是否值得購買： 建議列入考慮範圍，但需滿足特定條件後再行決定。
主要理由如下：
- 生活機能完善：鄰近學校與市場，對於有學童的家庭而言，交通便利且安全有保障。
- 實用性高：5 房格局與雙車位是此總價段少有的優點，能解決實際居住痛點。
- 需注意隱憂：由於屋齡已達 19 年，建議買家務必聘請專業驗屋師檢查管線、防水及結構安全，並將可能的修繕費用納入總成本計算。此外，需確認銀行對該房齡的貸款成數與利率政策，避免因資金缺口導致購屋受阻。
若您能接受老屋維修成本且資金規劃無虞，這是一處具備良好生活品質的自居選址；若以短期投資或轉手為目的，則建議評估區域未來的房價走勢與流動性。
問與答
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連得翔(仲介，收取服務費)
暱稱：連得翔 翔翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-597345
訂閱：1 (加入)
頭份藝文品宅 加盟店
經紀業名稱: 品宅開發有限公司
證號: (113)登字第482102號
買賣房子對多數人而言都是人生中的大事，
能夠參與顧客人生中的重要時刻，
對我而言，不只是榮譽，更是責任，用心做好每一件事，圓滿完成顧客所託，就是我最重要的使命。
創造有價值的服務；做有價值的人！
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