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竹南推薦房仲 竹南站前金磚市國收租店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬
- 參考單價：36.14 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
民治街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金磚市國
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：90.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.38 坪
- 附屬建物面積：1.15 坪
- 共同使用：6.45 坪
- 土地面積：26.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：竹南國小、竹南國中
鄰近公園：竹南萬坪運動公園
生活機能：竹南公有市場
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：竹南國小、竹南國中
鄰近公園：竹南萬坪運動公園
生活機能：竹南公有市場
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議您考慮購買，特別適合有「投資收租」需求或「大家庭自住兼商辦」的買方，但需在簽約前釐清法律細節。
主要理由： 此物件最大的賣點在於其地理位置與現金流能力。位於竹南火車站與市區的黃金地段，生活機能完善，且已有穩定租客提供租金補貼，能大幅減輕資金壓力。此外，房仲明確表示價格可談，您有機會以低於開價的條件成交。然而，由於標語提到「收租店面」但登記用途為「住宅」，這可能涉及土地使用分區或貸款成數的問題，建議您在付款前諮詢專業人員確認法律規範，並確認租客合約內容是否完善，以降低後續營運風險。若確認無法律瑕疵且價格符合預算，是一筆具長期持有價值的資產。
問與答
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連得翔(仲介，收取服務費)
暱稱：連得翔 翔翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-597345
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頭份藝文品宅 加盟店
經紀業名稱: 品宅開發有限公司
證號: (113)登字第482102號
買賣房子對多數人而言都是人生中的大事，
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對我而言，不只是榮譽，更是責任，用心做好每一件事，圓滿完成顧客所託，就是我最重要的使命。
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