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大台南房仲王 市多一樓整新超值店住-台南市北區和緯路四段
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：42.23 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
和緯路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：25.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.49 坪
- 共同使用：3.8 坪
- 土地面積：7.826 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口車庫不在權狀內
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：大港國小 文賢國中
鄰近公園：光賢公園 大豐公園 大興公園
生活機能：好市多 和緯市場 第一小康公有零售市場 全聯福利中心 美廉社
附近交通：中華西路二段站 賢北里站 西湖街口站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：大港國小 文賢國中
鄰近公園：光賢公園 大豐公園 大興公園
生活機能：好市多 和緯市場 第一小康公有零售市場 全聯福利中心 美廉社
附近交通：中華西路二段站 賢北里站 西湖街口站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於台南市北區和緯路四段的物件，最吸引人的在於其絕佳的生活機能與學區優勢，對於重視通勤便利性及子女就學的買家來說，確實具備不小的吸引力。此外，水電全更新與附贈家電的條件，也有效降低了購屋初期的額外支出成本。
然而，買房者必須正視以下幾個關鍵挑戰：首先是 44 年的高齡與 1 樓的環境限制，這直接影響居住的私密性、通風狀況及長期的居住舒適度；其次是車位權屬不明確的法律風險，需在簽約前確認產權歸屬；最後是 25 坪規劃為 4 房的格局過於緊湊，僅適合人口數較少的家庭。
購買建議： 若您預算有限，且主要需求在於學區或短期居住/投資收租，並能接受老屋環境，此物件值得考慮；但若您追求長期的舒適居住品質、新穎設施或對銀行貸款限制較為在意，則建議謹慎評估或尋求其他較新穎的住宅選項。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
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