鶯歌買房
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金鶯家一層一戶3+1房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2378 萬
- 參考單價：35.28 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
光復街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金鶯家
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：67.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.39 坪
- 附屬建物面積：3.69 坪
- 共同使用：33.33 坪
- 車位坪數：17.27 坪
- 土地面積：13.61 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這是一筆適合家庭自住的物業，對於以「居住品質與空間需求」為優先考慮的買方來說，非常值得評估購買。
主要理由如下：
- 實用性高：67.41 坪包含車位與新穎屋齡，能滿足多房室與大廳的需求，且三面採光極為罕見，居住舒適度極佳。
- 投資潛力：雖然位於鶯歌，但一層一戶的隱私設計搭配捷運三鶯線未來的通車效應，在自住兼顧保值方面具有平衡優勢。
- 風險提示：若您主要目的是短期炒房獲利，則需考量該區域增值速度較緩；若為長期居住或通勤需求，此物件是相當優異的選擇。建議您在簽約前確認停車位形式及周邊噪音狀況。
問與答
三峽土地專賣店
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張李佳(仲介，收取服務費)
暱稱：三峽北大鶯歌土地廠房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-727090
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證號: (92)登字第027918號
專業創新，致勝以德。專營：農地,農舍,休閒農地,廠房,工業用地,土地開發,三峽農地,三峽土地,大溪買土地,鶯歌土地,樹林廠房,專業踏實
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