板橋四維路公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1280 萬 - 參考單價：45.33 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
四維路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：28.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.12 坪
- 附屬建物面積：5.12 坪
- 土地面積：7.68 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新埔國小 新埔國中
鄰近公園：四維公園
生活機能：朝陽市場
附近交通：民生捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新埔國小 新埔國中
鄰近公園：四維公園
生活機能：朝陽市場
附近交通：民生捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於板橋四維路的住宅，對於**「重視學區」、「預算有限」或「有多代同堂需求」**的購屋者來說，具備相當高的吸引力。其核心優勢在於用親民的價格換取了完善的交通與生活機能，加上四房格局在該價位帶中難得。
然而，由於屋齡已逾 40 年且位於頂樓下方（無電梯），購房前務必做好以下評估：第一，確認銀行是否能核貸足夠金額以符合您的資金規劃；第二，建議聘請專業工程人員進行房屋結構與管線檢測，預留必要的整修預算；第三，考量家人對爬樓梯的接受程度。
綜合而言，若您願意承擔老屋維護成本以換取低價入主的學區機會，此物件值得購買。但若是追求高品質居住體驗、無電梯困難度或極短房貸年期的買家，則建議審慎考慮其他選項。
問與答
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