永慶古家銘#農業設施  花蓮買屋 / 花蓮買房 - 後站豐村合法農設平房#邊間#大庭院

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬 (含車位價)
參考單價：46.21 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市豐村地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：27.7 坪 (包含車位面積)
土地面積：98.39 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：農業設施
形式/類型：其它/ 農業設施
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得考慮，但需釐清「使用目的」與「法律風險」

此物件非常適合以下族群購買：

資金有限但在市區要有地的買家： 相比於花蓮市區的住宅大樓，此價格能獲得獨棟 RC 空間與庭院，CP 值相當高。
非純居住用途的投資客或使用者： 若打算用於工作室、民宿（需法規允許）、倉儲或週末度假屋，其邊間採光與大庭園優勢極具吸引力。

主要建議： 在簽約前，務必向當地主管機關確認「農業設施」的具體使用許可範圍，並查詢該筆土地是否可辦理住宅登記的水電增設。此外，由於非一般住宅，建議提前諮詢銀行對於此類物貸成數與利率規定，以做好購屋資金準備。若您是打算作為永久自住且需符合嚴格户籍需求，則風險稍高；若能接受其特殊性質帶來的生活方式，這是一筆高性價比的選擇。

問與答

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花蓮買房阿銘

古家銘(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0978-047788

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花蓮吉安和平加盟店

經紀業名稱: 弘天不動產有限公司

證號: (106)登字第314778號

『花蓮買房阿銘』の簡介：
學歷：
　逢甲大學土地管理系＆研究所
證照：
　96年考取不動產經紀人證書，
　100年換取不動產經紀營業員證明
　102年縣政府核發不動產經紀人執照。
　106年考取室內裝修乙級證照。
　108年考取租賃住宅管理人員證書
　108年考取Sick-House病態建築診斷士執照
　109年考取GreenDesign綠裝修認證
　110年房仲經營管理師特優結訓
銷售成績：
　103年全年度銷售冠軍?。
　104年全年度銷售冠軍?。
　105年全年度銷售冠軍?。
　106年全年度銷售冠軍?。
　107年全年度銷售冠軍?。
　108年全年度銷售冠軍?。
　109年全年度業績亞軍?。
　109年全年度成件冠軍?。
　109年 4度百萬經紀人
　110年全年度業績冠軍?。
　110年全年度成件冠軍?。
　110年 3度百萬經紀人
　110年全國風雲經紀人
　花蓮房仲資歷9年，成交超過230組客戶。

永慶　花蓮吉安和平店戰績：
北區106年度業績總冠軍?
北區106年度成件總冠軍?
北區107年度業績總亞軍?
北區107年度成件總冠軍?
北區108年度業績總冠軍?
北區108年度成件總冠軍?
　北區109年度業績總冠軍?
北區109年度成件總冠軍?
　北區110年度業績總冠軍?
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【家的託付，銘來守護】