桃園力行市場大地透天  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園首購買屋力行市場地130坪可危老重建

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：11700 萬
參考單價：71 萬/坪
地址：桃園市桃園區力行路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：164.781 坪 (不含車位面積)
主建物面積：164.781 坪
土地面積：130.075 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：56 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：成功國小慈文國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「土地投資型」而非傳統住宅買賣，非常適合有資金實力、意圖自地自建或參與危老重建開發的您。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估自身財務與重建規劃。

主要理由如下：

地段價值紮實：捷運綠線 G09 站與主幹道門面兼具，且位於成熟學區，無論自用或未來轉手皆具底層支撐力。
重建效益顯著：56 年屋齡配合高容積率（230%），在危老重建獎勵機制下，將使建築價值遠高於現有單價，潛在獲利空間明確。
風險需權衡：由於總價高達一億餘元，且涉及拆除重建的複雜程序與時間成本，若您的資金規劃無法承擔中間期的流動性壓力，或對建築法規不熟悉，建議先尋求專業建商評估再行決策，不宜僅當作一般自住房產看待。

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