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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：37.65 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
市政路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34 坪
- 土地面積：17.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：豐南國中 豐田國小
鄰近公園：田心公園
生活機能：田心黃昏市場
附近交通：國道四號 74號快速道路
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：豐南國中 豐田國小
鄰近公園：田心公園
生活機能：田心黃昏市場
附近交通：國道四號 74號快速道路
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但重視通勤與學區的剛需家庭，而不建議追求即住即安且不願投入整修資金者。
主要理由如下：
- 地段與交通性價比高：位於國道四號及 74 線快速道路旁，對於在潭子、豐原或外縣市通勤的上班族來說非常便利，且單價在台中的透天市場中屬於可接受範圍。
- 生活機能完善：鄰近黃昏市場與公園，學區資源穩定，具備良好的居住基礎。
- 核心考量在於屋齡：46 年屋齡是最大隱憂，購屋者務必在簽約前委託專業結構技師進行詳盡勘驗，並預留約 200 萬至 300 萬的整修基金（含管線更新、水電重做及可能的耐震補強）。
總結而言，這是一筆**「用時間換空間」**的交易。若您願意花費時間與資金進行翻新改造，此屋具備良好的增值基礎；若尋求免保養的新房，則建議轉而考慮其他選項。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0911-335220
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