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民族路精華地段商業店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：32000 萬
- 參考單價：129.15 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
民族路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：247.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：247.77 坪
- 土地面積：170.455 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南中西區民族路精華地段，屋齡新且坪數寬敞，具備極佳的「地理位置」與「空間彈性」優勢，非常適合有明確長期營運計畫或高階商業需求的買方（如大型品牌旗艦店、企業總部辦公室）。然而，總價高達三億二千萬元級距屬於高額資產投資，且缺乏停車配套對於吸引消費型客群可能是一大減分項。
購買建議： 此物件適合資金充裕的專業投資人或具營運實體需求的買家考慮，不適合一般自住或投機型購屋者。若您打算經營需大量停車空間的業態（如大型餐廳、補習班），則必須先評估附近停車格供需與租戶接受度，否則可能會因交通動線問題而影響營收。建議在簽約前務必實地確認「2 樓」之進出便利性以及周邊同業商圈的發展趨勢，以確保長期投資效益。
問與答
台南買屋賣地
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鄭雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲女俠
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房仲電話：0936-771077
訂閱：1 (加入)
住商不動産 南門 加盟店
經紀業名稱: 富嘉達企業有限公司
證號: (95)登字第080957號
嗨，我是鄭雅文，也可以叫我「房仲女俠」????️
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