台南買防、下營透天  下營買屋 / 下營買房 - 下營｜璀璨重生｜大面寬四面採光庭院透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬
參考單價：37.34 萬/坪
地址：台南市下營區大同街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：63.74 坪 (不含車位面積)
土地面積：110.69 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：庭院寬闊，可停1~3台車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：下營國小、下營國中
鄰近公園：武承恩公園
生活機能：下營市場、全家、全聯
附近交通：國道1、84東西向、台19甲
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買，但主要適配於特定需求族群。

主要理由： 首先，該屋最大的價值在於「大地坪」與「已翻新」。對於購屋者而言，在鄉鎮地區能尋覓到擁有近百坪庭院且內部水電格局完全更新的透天厝相當不易，這解決了舊房隱憂並提供了稀缺的空間體驗。其次，2380 萬元的總價搭配約 63.74 坪的建坪及一樓孝親房設計，對於規劃多代同住的家庭而言性價比極高。然而，購買前需考量自身對衛浴數量（6 房僅 2 衛）是否能接受，以及能否長期負擔鄉村地產在轉手流動性上的時間成本。若您重視生活品質、空間感且具備通勤便利性需求，此物件是難得的選擇。

問與答

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房仲電話：0925-812388

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新營民治市政加盟店

經紀業名稱: 鼎日豐地產有限公司

證號: (106)登字第313632號

新營房地買賣,美金,0925-812388
◆得獎紀錄（有巢氏房屋）：
112年榮獲台南區112年第一季各店銷售業績TOP1
112年榮獲台南區112年第一季個人銷售件數TOP5
109年榮獲嘉南區109年上半年度台南區銷售業績TOP1
109年榮獲嘉南區109年上半年度最佳新人獎
109年榮獲嘉南區109年上半年度專任各店業績TOP1
109年榮獲嘉南區109年上半年度銷售各店業績TOP1
◆得獎紀錄（太平洋房屋）：
107年榮獲台南區2018年年度菁英獎
107年榮獲台南區2018年第二季業績競賽單店業績TOP1
106年榮獲台南區2017年第四季業績競賽開發件數TOP1
◆緣起〜
106年3月開始我的房仲人生〜
106年8月加入〝太平洋房屋〞-新營加盟店
★110年11月加入〝有巢氏房屋〞-新營民治市政加盟店
一路走來〜感謝所有賞識我、指導我、幫助過我的長官/同事/好友，以及買賣方朋友的信任和支持，有您們真好！！
◆有巢氏房屋-新營民治市政加盟店◆
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