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麗池高苑✨必賣~成家高樓景觀3房車✨
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
850 萬
788 萬 (含車位價) - 參考單價：21.05 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
坪頂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗池高苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：40 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.76 坪
- 附屬建物面積：2.67 坪
- 共同使用：16.57 坪
- 車位坪數：7.31 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、追求生活品質且看重景觀的購屋者而言，具有一定的購買價值。其主要理由在於「總價優勢」與「居住環境」的平衡：788 萬總價含車位在三房產品中偏低，能輕鬆入主；加上 10 樓高層與邊間優勢，能提供較好的隱私與採光。然而，由於屋齡已達 28 年，建議買方在購屋前務必確認房屋結構安全狀況及管線更新程度，並預留一筆翻修預算。若您不排斥老屋或將其視為長期持有資產，此物件值得安排實地看房進一步評估。
問與答
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