北屯買屋 / 北屯買房 - 廣承園邸捷運宅?松竹火車站?4房休旅車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1150 萬 (含車位價)
參考單價：25.02 萬/坪
地址：台中市北屯區僑孝街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：廣承園邸
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.957 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.877 坪
附屬建物面積：4.87 坪
共同使用：12.21 坪
樓別/樓高： 2樓 / 8樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2844 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合剛性家庭需求者。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「交通與學區便利性」以及「低入住門檻」。對於需要通勤雙鐵（捷運、台鐵）且重視子女就學的買家來說，其地理位置極為優勢。此外，屋內電線與裝潢近期均有維護更新，代表您買入後無需立刻投入大筆修繕費用，可直接住進。

然而，由於屋齡已達 31 年，建議您在簽訂契約前務必確認銀行貸款成數是否符合您的需求，並親自於不同時段（白天採光、夜間噪音）實地感受 2 樓的環境。若您能接受機械式車位的操作特性且預算在 1,150 萬以內，這是一筆性價比極高的家庭住宅選擇。

問與答

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房仲謝小美

謝小美(仲介，收取服務費)

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公益大業加盟店

經紀業名稱: 敦璟開發股份有限公司

證號: (105) 中市經紀字第01666號

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