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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：395 萬
- 參考單價：27.82 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
新生北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：站前儷園
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：14.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.9 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：3.6 坪
- 土地面積：1.6 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：860 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：豐原國中 豐原國小
鄰近公園：葫蘆墩公園
生活機能：第一市場
附近交通：豐原火車站、豐原轉運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：860 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：豐原國中 豐原國小
鄰近公園：葫蘆墩公園
生活機能：第一市場
附近交通：豐原火車站、豐原轉運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「無車通勤族」、「首購族」或「收租投資客」**而言，是一筆值得考慮的標的；但若您是為家庭長期居住或極度依賴汽車生活，則建議慎重評估。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：位於豐原站前核心地帶，交通與生活機能無可挑剔，能有效降低通勤時間與生活不便性。
- 財務負擔輕盈：低總價搭配低廉的管理費，使得每月的持有成本控制在較低水平，對現金流壓力小。
- 需考量屋齡隱憂：30 年屋齡是最大的變數，建議購入前仔細勘查水電管線與牆面狀況，並預留一筆裝修或維護預算，以確保長遠居住的品質與未來轉手的流動性。
問與答
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林佳慧(仲介，收取服務費)
暱稱：林佳慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-335220
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 承旺不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第254838號
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