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斗六房地產阿信~斗南建國三路文心2新華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：28.43 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗南鎮
建國三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.5 坪
- 共同使用：6.7 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件地理位置優異，且戶型規劃完整（2 衛、2 廳），適合重視生活品質與通勤便利的家庭。然而，價格與屋齡數據的矛盾是最大的疑點。單價 28.43 萬/坪在斗南屬於高單價，若屋齡確實如標示為 114 年，則價格溢價過高且結構風險大；若為標示錯誤（如新成屋或較年輕建物），則需確認實際屋齡與是否有電梯。
購買建議： 若您是年輕自住族或投資客，建議優先確認「實際屋齡」與「是否有電梯」，並至銀行詢問該屋齡是否影響貸款成數。若屋齡無誤且確為 114 年，不建議購買；若屋齡為 10~30 年間且無電梯，則需考慮爬樓成本後，再與屋主協商單價。總體而言，此物件需「確認無誤」後才值得考慮，目前資訊存在風險。
問與答
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