輕屋齡,屋況好,可直
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花蓮海景房 花蓮北埔輕屋齡邊間四套房別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：25.68 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
光復路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：54.054 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.054 坪
- 土地面積：27.528 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮自住，投資則需審慎評估。
此物件最大的亮點在於其「高機能空間配置」與「停車便利性」。五房五衛的格局在別墅產品中極少見，若買家本身是大家庭成員或有照顧長輩的需求，這樣的隱私設計能提供極佳的生活品質。位於新城鄉光復路的地理位置生活機能穩定，鄰近學區也適合子女就學。
然而，作為買房者需特別注意的是「標題與實地的一致性」問題。廣告標示為海景北埔，但地址顯示在光復路內陸，這代表實際景觀可能無法達到「海景」預期，建議務必於不同時段實地勘屋確認視野。此外，18 年屋齡意味著需要將部分預算預留給後續維護與更新。若您以自用為主，此物件能提供舒適的生活空間；若以投資獲利為首要目標，則需考量該區域的轉手流動性風險。
問與答
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商姵雯(仲介，收取服務費)
暱稱：商小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-281118
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第251581號
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