三芝海景別墅建地
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北部土地廠房房屋 G066獨棟海景楓愛林別墅?山海夢想私邸
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：16.28 萬/坪
- 地址：
新北市
三芝區
楓林一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：楓愛林山莊
- 總坪數：66.344 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.344 坪
- 土地面積：160.549 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「有明確設計構想且備有充足資金」的買家，不建議尋求即買即住者入手。
主要理由： 雖然總價一千零八十万在別墅市場中具備高 CP 值，且土地規模與景觀條件優異，但您必須清楚這實際上是一筆「土地開發案」。屋況已呈廢墟狀態意味著您需要額外編列高額的拆除、重建及設計費用。此外，每月一萬六千八百元的管費在該價位別墅中顯著偏高，將持續增加持有成本。若您不介意 lengthy 的重建流程，並願意投入資源將此處打造為專屬山海私邸，這是一個難得的機會；但若是為了短期投資或日常通勤便利，此物件的風險與不便性則高於其潛在價值。
問與答
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陳怡伶&高譽庭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳怡伶&高譽庭
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房仲電話：0922-567615
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淡水新芝蘭 直營店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: 108登字第342274號
北部土地廠房房屋 陳怡伶&高譽庭 0922567615&0938306125
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