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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：300 萬
- 參考單價：21.99 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
中山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：霖谷新貴
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：13.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.7 坪
- 附屬建物面積：2.11 坪
- 共同使用：3.83 坪
- 土地面積：2.63 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：一季4410元
鄰近學校：南投國小 南崗國中 南投高中 南投商工
鄰近公園：家樂福 全聯福利中心 南投署立醫院 麥當勞 肯德基 南投大戲院
生活機能：南投菜市場 南投黃昏市場 南投家樂福夜市
附近交通：中興交流道 南投交流道 八卦山隧道 中投公路 台3線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：一季4410元
鄰近學校：南投國小 南崗國中 南投高中 南投商工
鄰近公園：家樂福 全聯福利中心 南投署立醫院 麥當勞 肯德基 南投大戲院
生活機能：南投菜市場 南投黃昏市場 南投家樂福夜市
附近交通：中興交流道 南投交流道 八卦山隧道 中投公路 台3線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「投資收租」或「單身自住」的購屋者，不建議需要大空間的家庭型買家考慮。主要理由如下：
- 值得購買的理由：南投市區的優質地段相當稀有，結合成熟的生活機能與學區優勢，租賃市場穩定。300 萬的總價對於投資初學者來說門檻較低，且位置位於市中心，長期保值性優於郊區。
- 需要謹慎考量的點：由於屋齡已達 30 年，銀行貸款條件可能會較嚴格，建議您在買房前先與銀行確認核貸成數與年限。此外，若您重視居住品質的現代化或停車需求，此物件因無車位且空間有限，可能需要評估自身接受度。
總體而言，若您目標明確為「租金報酬率」或「低成本置產」，這是一筆高性價比的機會；若考慮未來轉手流動性，則需留意老舊房產在市場上的競爭趨勢。
問與答
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張興偉(仲介，收取服務費)
暱稱：小偉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-769913
訂閱：10 (加入)
有巢氏房屋 南投翔鴻 加盟店
經紀業名稱: 翔鴻開發不動產有限公司
證號: (110)年登字388766號
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室內電話：0492227776
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