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東方美境全新未住第一手雙車位社區別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：34.54 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
光明
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：48.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.4 坪
- 附屬建物面積：6.47 坪
- 土地面積：24.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前停雙車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
對於預算充足且追求居住品質的家庭而言，這是一個相當值得考慮的標的；但若您對總價敏感或需高度依賴快速轉手獲利，則建議審慎評估。
主要理由如下：
- 新舊與裝潢價值：房屋「全新未住」是極大的加分項。在市場上找到屋齡低、建材好且無需再花時間金錢重新裝潢的別墅非常困難，這為您節省了大量的隱形成本與精神負擔。
- 稀缺的車位配置：雙車位在別墅區中屬於稀有資源，對於多車家庭或注重隱私安全的買家來說，這是難以複製的優勢，也提升了未來的潛在轉手價值。
- 學區與社區品質：結合明星學區與低密度（30 戶）管理完善的社區，提供了穩定的自住環境與教育資源保障，非常適合有小孩的家庭進行長期規劃。
總結建議：若您計畫長期自住，看重生活質感、採光通風以及孩子的教育資源，此物件能滿足「一步到位」的居住需求；但請務必確認總價與自身現金流負擔能力，並再次比對同區域電梯大樓單價，以確保投資報酬率。
問與答
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許淑怡(仲介，收取服務費)
暱稱：許淑怡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988--278262
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證號: 108登字第349872號
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