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新竹竹北房產 湳雅商圏大地坪金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4780 萬
- 參考單價：182.51 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
湳雅街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.19 坪
- 土地面積：66.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：舊社國小、光華國中
鄰近公園：大湳雅公園
生活機能：湳雅商圈
附近交通：鄭厝公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：舊社國小、光華國中
鄰近公園：大湳雅公園
生活機能：湳雅商圈
附近交通：鄭厝公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：建議謹慎考慮，非普遍適合之標的。
此物件雖擁有湳雅商圈與學區優勢，但「47 年屋齡」搭配「182 萬/坪單價」的價格效益並不高，且廣告詞彙中「金店面」與登記用途「住家用」存在落差，容易產生使用上的誤解。如果您本身具備老宅裝修預算與經驗，且非常重視該地段的教育資源與生活機能，此屋可透過改造創造價值；但若以投資或單純購買新居為目的，建議比較市場上較年輕的同區物件或評估其單價合理性後再做決定。
問與答
新竹竹北房產
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暱稱：房仲小粘
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服務態度：
房仲電話：0952-659956
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經紀業名稱: 新竹頂贏國際商業股份有限公司
證號: (114)登字第499510號
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