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花蓮房地諮詢 吉安近知卡宣公園面寬花園別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.09 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
光華一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：23 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：45.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合考量此物件資料，這是一處適合特定需求者考慮，但對一般購屋者需謹慎評估的物業。
主要理由如下： 首先，雖然擁有花園與公園鄰近優勢，且學區穩定，適合長期自住的家庭，但「農舍」身份意味著交易對象資格及後續使用用途皆有法律限制，購買前務必確認自身是否符合資格及土地法規。其次，屋齡 40 年且總價近 1,200 萬，單坪價格在花蓮地區屬於高位，這代表您支付的費用中包含了較高的土地與環境溢價。如果您具備自行整建、規劃大空間的需求，並能承受高額的後續維護成本，此處是打造夢想家園的選擇；但若追求交通便利性或低維護成本的現房，則建議繼續尋找其他選項。
問與答
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