瑞禾不動產專家  北屯買屋 / 北屯買房 - 一點利興安商圈旁｜全新整理3房+車位捷運好宅瑞禾不動產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1050 萬
參考單價：35.06 萬/坪
地址：台中市北屯區崇德二路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文心百利
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：29.951 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.649 坪
附屬建物面積：1.976 坪
共同使用：9.326 坪
樓別/樓高： 9樓 / 9樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：僑孝國小、北新國中
鄰近公園：豐田公園
生活機能：7-11、全家、興安商圈、大買家
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評價：值得考慮的優質入場標的

此物件對於預算在 1050 萬元以內、重視生活機能與通勤便利性的購屋者而言，具有很高的購買價值。其最大亮點在於「成熟商圈」與「捷運 proximity」帶來的生活便利性，配合全新整理的內部環境，讓買家無需額外投入裝潢成本即可直接入居。

主要購買理由：

性價比高：在北屯核心區域能以較低的總價獲得三房格局與停車位，對小資族或剛成家家庭非常友善。
生活便利度佳：從市場採購到學校接送，皆在步行範圍內，且捷運站點確保了前往台中市區的交通優勢。

建議考量因素： 雖然居住體驗良好，但屋齡已達 31 年，屬於老舊社區。建議您在決定前，務必確認該社區的公共基金提撥狀況、電梯維護頻率以及是否有近期都市更新計劃。此外，若您是習慣平地車位的駕駛，需提前評估機械車位的操作成本與安全性。整體而言，若能接受屋齡因素，此為進駐北屯區的高性價比選擇。

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