瑞禾不動產專家  霧峰買屋 / 霧峰買房 - 急售！！民生華廈✿正三房+車位學區房瑞禾不動產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬 (含車位價)
參考單價：17.45 萬/坪
地址：台中市霧峰區民生路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：民生華廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.003 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.919 坪
附屬建物面積：2.777 坪
共同使用：13.307 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：僑榮國小、霧峰國中
鄰近公園：甲寅老人休憩公園
生活機能：第一市場、黃昏市場、全家便利商店
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於高性價比的學區及投資型資產，對於預算有限且重視生活機能的家庭買家，值得考慮購入。

主要理由如下：

價格優勢明顯：以低於 700 萬總價取得正三房車位與學區資格，在台中周邊區域中極具競爭力的入門門檻。
自用投資兩相宜：低總價搭配完善的生活機能（市場、便利商店），不僅適合自住，因鄰近朝陽科技大學，亦具備穩定的租屋需求。
需評估維護成本：建議在簽約前務必請專業土木技師或熟悉老屋的建築師進行詳細勘驗，確認管線、漏水及車位機械運作狀況，以預先規劃可能的翻新預算，確保長期持有的安心度。

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