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花蓮買房買地 壽豐•獨棟山景 •七房農建地大宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬
- 參考單價：22.04 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
農墾三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 8衛
- 總坪數：94.356 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：94.356 坪
- 土地面積：105.185 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合特定族群購入，但不建議作為短期投機目標。
主要理由如下： 首先，從自住角度來看，該物件具備極高的居住價值。屋齡新、格局大（7 房）且鄰近交通與商業機能，非常適合需要寬敞空間的多代家庭或追求閒適田園生活的買家。2,080 萬元的總價在花蓮獨棟別墅市場中，單價競爭力強，是相當實惠的入門選項。
其次，風險管理上需格外留意「農建地」屬性。雖然後方 50 坪農地帶來生活情趣，但這代表其使用權與一般住宅用地不同，未來若遇法規變革或需要銀行貸款，可能會較一般住宅受限。此外，花蓮地區需注意地震防災配套。
綜合而言，如果您是尋求長期自住、有閒置資金且能接受維護成本的家庭，這是一個品質不錯的好屋；若您期望快速轉手獲利或對土地法規敏感度不足，則建議謹慎評估。
問與答
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林秀美(仲介，收取服務費)
暱稱：林秀美
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服務態度：
房仲電話：0972-983507
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第259789號
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