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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：26.42 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
明禮路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：49.129 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.129 坪
- 土地面積：17.545 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估： 此物件具備極高的地段優勢，適合有明確商業需求或投資規劃的買家。然而，基於屋齡與無車位的限制，對一般純居住用途的家庭購房者而言，建議謹慎評估。
是否值得購買： 若您打算以**「商辦經營」或「長期投資」為主要目的，此物件非常值得考慮，因為市中心精華區的租金回報率通常較好，且地價潛力穩定。但若您是為了「純家庭自住」**，則需注意以下風險：首先，46 年屋齡可能伴隨高額的整修與維護費用；其次，無車位將顯著降低生活便利性；最後，銀行貸款年限受限可能會影響您的資金調度能力。建議您在決定前，務必請專業技師進行詳細的房屋結構檢測，並確認銀行貸款條件是否符合預算預期。
問與答
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林秀美(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0972-983507
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
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