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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1438 萬
- 參考單價：60.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文英路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 7衛
- 總坪數：23.598 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.598 坪
- 土地面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「舊屋投資型」標的，整體評價為 適合現金流導向的投資者考慮，但不建議一般自住買家購買。
主要理由如下：
- 租金收益明確：7 間房型的規劃在赤山熱鬧地段具有強大的吸租能力，若管理得宜，每月可產生穩定收入。
- 風險在於屋況與成本：51 年的屋齡是最大的變數，高單價搭配老舊房產意味著您不僅要支付高昂的購房款項，還必須預先評估後續的整修與維護費用。若結構安全未確認就購入，可能面臨「買完即維修」的困境，嚴重影響投資報酬率。
- 建議：若您具備自組團隊處理房屋維護或對房地產市場有深入理解，此物件可作為長期收租資產；若僅尋求自住或單純期待房價快速上漲，同區域內較新穎的物件可能是更安全的選擇。
問與答
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