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D037礁溪時尚典雅農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：36.49 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
踏踏二路
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：89.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：81.8 坪
- 附屬建物面積：8.09 坪
- 土地面積：471.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的對於特定需求者而言，是一筆相當具備價值的房源。其最大亮點在於「實用坪數大」且「機能齊全」，3280 萬在礁溪區能買到含電梯、近高速的整棟農舍，單價表現優異，特別適合追求生活品質、有照顧長輩需求的家庭購屋者，或是計畫經營民宿的投資者。
然而，是否值得購買取決於您的身分與需求。如果您是符合資格之農業用地購買人，這是一筆可長期持有並享受自住與收益兼顧的好標的；但若您是一般僅有身份證的購屋者，需極謹慎確認農舍轉讓資格及法規合規性。建議您在決定前，務必找專業地政士查驗產權是否有違規情事，並評估後續持有可能面臨之稅賦成本，方能安心入手。
問與答
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經紀業名稱: 宜興不動產有限公司
證號: (93)登字第036135號
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