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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：23.86 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
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- 格局： 3房(室) 3廳 2.5衛
- 總坪數：41.07 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：32.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求**「收租穩定性」與「低門檻進場」的買家具有吸引力，但若以「自住長居」或「資產增值」**為主要目標則需三思。
主要購買理由建議如下：
- 值得購買的情況： 若您擁有較高的自備款且對銀行貸款限制不敏感，或是尋找低單價的老屋作為收租工具，此物件提供的月現金流（約 2.7% 年殖利率）與核心地段是主要賣點。
- 不宜購買的情况： 若計畫長期自住，五十七年的屋齡可能帶來隱憂，且銀行評估價值低會增加您的資金周轉壓力；此外，近零車位配置及無電梯設計，對於長輩生活便利性稍顯不足。
結論建議： 這是一個典型的「現金流型」物件。在簽約前，強烈建議聘請專業技師進行詳細的房屋結構勘檢（白蟻、漏水、梁柱狀況），並預留一筆維修基金，以確保投資報酬率不被老屋維護成本侵蝕。
問與答
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黃文昌(仲介，收取服務費)
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埔里廣鑫 加盟店
經紀業名稱: 廣鑫不動產有限公司
證號: (104)登字第288674號
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