店住 透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:980 萬
- 參考單價:23.86 萬/坪
- 地址:
南投縣
埔里鎮
地圖
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- 格局: 3房(室) 3廳 2.5衛
- 總坪數:41.07 坪 (不含車位面積)
- 土地面積:32.7 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 2樓
- 屋齡:57 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求**「收租穩定性」與「低門檻進場」的買家具有吸引力,但若以「自住長居」或「資產增值」**為主要目標則需三思。
主要購買理由建議如下:
- 值得購買的情況: 若您擁有較高的自備款且對銀行貸款限制不敏感,或是尋找低單價的老屋作為收租工具,此物件提供的月現金流(約 2.7% 年殖利率)與核心地段是主要賣點。
- 不宜購買的情况: 若計畫長期自住,五十七年的屋齡可能帶來隱憂,且銀行評估價值低會增加您的資金周轉壓力;此外,近零車位配置及無電梯設計,對於長輩生活便利性稍顯不足。
結論建議: 這是一個典型的「現金流型」物件。在簽約前,強烈建議聘請專業技師進行詳細的房屋結構勘檢(白蟻、漏水、梁柱狀況),並預留一筆維修基金,以確保投資報酬率不被老屋維護成本侵蝕。
問與答
埔里房仲歐巴
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黃文昌(仲介,收取服務費)
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