中興大學 高投報
南區買屋 /
南區買房
-
中興大學 投報6%收租電梯五大套
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 11
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：43.34 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興大書香園
- 格局： 5房(室) 5廳 5衛 5陽台
- 總坪數：34.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.56 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的對於**「現金流驅動型」投資者**來說值得考慮，但對於尋求資產大幅增值或長期自住的買家則建議審慎評估。
主要理由如下：
- 投資邏輯清晰：在當前市場環境下，近 6% 的年投報率相當吸引人，且該物件已驗證滿租穩定性，能有效降低投資風險。
- 成本優勢：低管理費與裝修翻新完成，意味著購入後即可產生收益，無需額外的養房成本。
- 潛在隱憂：單間坪數過小及屋齡接近 30 年是主要短板，這不僅影響居住安全評估，更可能成為未來轉手時的重大障礙。
若您資金充裕且專攻收租投資，此物件是優質標的；若您期待房價成長或未來需變現，建議優先考量地段更新、坪數較大的住宅產品。
問與答
北屯機捷房價
北屯機捷房價
鄭耀文(仲介，收取服務費)
暱稱：房產大聲公
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-255891
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 水湳 加盟店
經紀業名稱: 燊鼎地產股份公司
證號: (101)登字第215381號
北屯機捷房價 鄭耀文 0923255891
大家好，我是你們誠實守信的房仲小夥伴！在這個充滿競爭的房地產市場，我堅持用細心和專業為每一位客戶提供最佳的服務。不論是買房、賣房還是租房，我都會像數學考試的考生一樣，仔細推敲每一個細節，只為了讓你們的每一個決定都無懈可擊！
除了扎實的專業知識，與我合作時你還會感受到我的熱情與幽默，因為我相信，房子不是唯一的事，還要有樂趣和笑聲相伴！特別是在我擅長的社區——（輸入擅長區域或社區），我能幫你找出夢想中的家園，讓買房之旅變得快樂又輕鬆。
別遲疑了，快來聯繫我吧！讓我們一同邁向美好的居住生活，撥打我的電話，我們約個時間聊聊吧！你的理想家，從現在開始！?✨
我家粉絲團
