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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.3 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
東興西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：理想貴族
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：19.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.68 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件位於台中市南屯核心區域，具備極佳的交通與生活機能優勢，特別適合需要便利生活的單身貴族、小家庭或尋求穩定租金收益的投資客。其最大的亮點在於包含車位以及鄰近好市多商圈的位置優勢，能大幅提升居住品質。然而，33 年的屋齡是必須仔細評估的重點，購買前建議務必檢查管線、防水及大樓公共設施狀況，並預留可能的維修預算。
是否值得購買： 視您的購屋目的而定，具備議價潛力者值得考慮。
主要理由： 若您是以自住為主，且能接受低樓層與老屋外觀，此物件因管理費低、生活機能強，性價比尚可；若是作為投資標的，其租金回收率應表現不錯。但最重要的是，由於業者的標語頻繁提到「出價就談」，強烈建議您在看屋後進行較大幅度的議價，若能以低於開價成交，結合車位價值，則更具吸引力。建議優先比較周邊同區新成品的單價與屋齡差距，確認價格合理性後再行簽約。
問與答
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鄭耀文(仲介，收取服務費)
暱稱：房產大聲公
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-255891
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經紀業名稱: 燊鼎地產股份公司
證號: (101)登字第215381號
北屯機捷房價 鄭耀文 0923255891
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