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房地產女超人 立仁路金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：36.23 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
立仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：65.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.23 坪
- 附屬建物面積：6.47 坪
- 土地面積：20 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於嘉義市東區立仁路的整棟商業店面，對於尋求長期投資或經營業用的買家而言，具備相當高的討論價值。其最大的亮點在於成熟的後庄商圈與正街黃金路段的優勢，能保障基礎人流與租金穩定性；加上可持有整棟樓層的特質，對於經營連鎖業態或家族資產配置來說，是難得的標的。
然而，2,380 萬元的總價與 23 年的屋齡是必須考量的重要因素。這意味著購屋者在評估購入時，需仔細核算後續的維護成本以及貸款條件。若您具備充裕的資金並打算長期持有以獲取穩定租金或作為家族企業據點，此物件值得優先考量；若是短期投機或對現金流要求極高者，則建議再審慎評估其流動性風險與稅務成本後再行決定。
問與答
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