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房地產女超人 宏都綠芙園精品3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：23.37 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
西區友愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1廚房
- 總坪數：36.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.77 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 共同使用：6.15 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處物件對於**「重視生活便利度」與「準備自住或穩定收租」**的買家而言，是值得考慮的標的。
主要理由在於其地段優勢明顯，位於友愛路核心生活圈，且有優質小學加持，加上高樓層帶來的居住品質與完整裝潢，能讓您省去了裝潢磨合的時間與金錢成本。然而，由於屋齡已達 34 年且未附贈車位，您必須確認自身貸款額度是否會受到銀行對老屋的認定影響。若您的財務規劃能通過銀行的估價審查，並願意接受建築老化可能帶來的長期持有維護，這將是一個性價比不錯、即住即用的選擇。
問與答
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