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交大大門【梅竹山莊】美裝潢朝南湖景4房【雙車】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3488 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.06 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
大學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：梅竹山莊
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：79.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.33 坪
- 附屬建物面積：7.8 坪
- 共同使用：27.03 坪
- 土地面積：8.15 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 21樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有明確「自住需求」且重視「生活品質」的家庭而言，具有很高的購買價值。其核心賣點在於稀缺的雙車位配置與難得的南湖景觀，加上成熟的學區與即住裝潢，能大幅降低購屋後的適應成本。雖然 29 年屋齡及高單價可能讓部分買家卻步，但考慮到大學路周邊停車資源的匱乏以及景觀房型的不可複製性，此物件在資產保值上具備堅實基礎。若買家預算充足且能接受中年建築需定期維護的事實，這是一筆值得配置的優質資產。建議在签约前確認社區大修基金狀況及內部裝修細節，即可放心入手。
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