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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1680 萬 - 參考單價：35.09 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
義教街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 4衛 1廚房
- 總坪數：47.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.25 坪
- 附屬建物面積：14.63 坪
- 土地面積：27.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得優先考慮，但需斟酌預算與後續維護責任。
此物件位於嘉義市東區成熟生活圈，最大的亮點在於「位置」與「空間品質」。結合學區優勢、公園資源以及新穎的高規格裝潢，對於重視教育資源且喜歡別墅環境的買方來說，是一項難得的選擇。此外，電線更新等隱蔽工程已處理，降低了購入初期的安全風險。
然而，您必須考量其 36 年的屋齡與相對高昂的單價。雖內裝新穎，但老舊建築本體（如外牆、地下室或基礎設施）的潛在維護成本仍需列入長期預算。若您有穩定的財務能力來應對未來可能的整修支出，且看重東區的安定感與大空間生活，這是一筆高性價比的自住投資；若您偏好全新未住過的房屋或希望較低維護負擔，則建議再評估周邊同價位的新成屋選項。建議購屋前實地確認車位實際狀況，並請專業驗屋師進行詳細檢查以保障權益。
問與答
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