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房地產女超人 中埔國小旁輕屋齡車庫店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：21.28 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
中埔鄉
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55 坪
- 附屬建物面積：6 坪
- 土地面積：40 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「自用為主、兼顧經營」的買家，若您希望在中埔鄉置產作為長期居住基地，且有意願投入部分空間進行輕商業活動（如工作室、小型店面），則此戶值得關注。
主要理由：
- 生活機能與教育資源：緊鄰中埔國小對於有子女的學齡家庭或依賴學校商圈的經營者非常有吸引力。
- 居住品質新穎：8 年屋齡代表水電管線與建材較少老舊問題，搭配通風良好的格局，自住舒適度佳。
- 性價比考量：雖然每坪單價在鄉鎮屬中價位，但考慮到住商用雙重屬性與整層空間，對於需要大空間的買家而言具有相當的功能性。
不過，若您主要目的是「短中短期投資獲利」或期待房價大幅上漲，建議需謹慎評估區域流動性；此外，高總價帶來的房貸壓力需在購入前詳細試算以確保財務穩健。
問與答
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