基隆房仲女王陳素珍  中山買屋 / 中山買房 - 獨家安一路近車站美寓基隆房仲女王陳素珍093718671

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：567 萬
參考單價：21.4 萬/坪
地址：基隆市中山區安一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：26.5 坪 (不含車位面積)
土地面積：5.868 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件屬於「地點導向型」的資產，適合極度重視通勤便利或短期居住的購屋者，但不建議作為長期的投資首選或給高齡長輩自住。

主要理由：

地段價值穩固：基隆火車站周邊的生活機能是此物件最大的賣點，對於在基隆市區工作的家庭或單身貴族而言，通勤時間成本低，居住便利性極高。
硬傷需考量：屋齡 36 年加上無電梯，會直接影響未來的銀行貸款成數與轉手流動性。若您計劃長期持房，需評估未來建築老化帶來的維護成本；若您僅為短期过渡，此價格換取便利則可接受。
議價策略建議：面對業者強調的獨家品牌效應，建議您仍以「屋齡」及「無電梯樓層」作為議價主要切入點，並務必在簽約前確認銀行對該老舊公寓的貸款評估金額，避免現金準備不足。

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基隆房仲女王陳素珍

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基隆買屋賣屋：0937186713陳素珍
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