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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
998 萬 (含車位價) - 參考單價：22.68 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
郡安路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：44.011 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.48 坪
- 附屬建物面積：3.022 坪
- 共同使用：15.509 坪
- 車位坪數：8.905 坪
- 土地面積：6.443 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1581 元/月
管理描述：季繳總共4743元
鄰近學校：海佃國小.海佃國中
鄰近公園：郡安路河堤步道
生活機能：府安市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1581 元/月
管理描述：季繳總共4743元
鄰近學校：海佃國小.海佃國中
鄰近公園：郡安路河堤步道
生活機能：府安市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於台南安南區的住宅對於預算有限但重視空間實用的購屋者來說，是一項值得審慎評估的標的。其最大亮點在於總坪數高達 44 坪且含車位，單價在區域內具有競爭優勢，特別適合有家庭成長需求或計劃長期居住的買家。然而，31 年的屋齡是主要考量點，建議購房時應將未來可能的翻新預算納入評估，並務必確認貸款條件是否受限於建築年限。若經過專業驗屋確認房屋結構安全，且您不介意老屋的風格調整，這是一個能以較低門檻換得寬敞空間的高 CP 值選擇。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
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服務態度：
房仲電話：0932-814503
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
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我是美美～入行至今銷售業績年年都在進步中～
秉持著親切服務～強調（我會努力為客人服務做到最好）～最終目標是讓客人交易過程能夠順利、安心無憂～
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