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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：36.2 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
建楠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：98.901 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：90.178 坪
- 附屬建物面積：8.723 坪
- 土地面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件地理位置極佳，屬於楠梓區的黃金地段，對於有意經營事業或尋求投資收租的買家而言，其人潮與商機優勢具有顯著價值。屋主已進行基礎維護（如電線、防水），增加了交易的安全性。然而，購屋者需特別注意屋齡老舊及增建部分是否合乎法規，這可能影響後續貸款與產權權益。若您能確認增建合法性並評估資金流，此物件對於長期持有是具備潛力的選擇；若僅求自住且對高總價敏感，則需慎重考慮。建議在簽約前務必委託專業不動產律師或代書查驗建物登記簿與違章建築狀態。
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