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四湖鄉 市中心旺家宅 台南新營土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
548 萬
498 萬 - 參考單價：7.2 萬/坪
- 地址：
雲林縣
四湖鄉
瑞山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：69.2 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：36.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限、重視實用性且打算長期自住」**的購屋者來說，是一個值得考慮的選項。
主要理由如下：
- 性價比高：以不到 500 萬元的總價取得四湖鄉市中心的 69 坪透天宅，對於希望擁有大空間或三代同堂需求的買家而言，入手門檻相當親切。
- 生活機能佳：鄰近公園與學校的生活圈規劃完善，能節省通勤時間並提升生活品質。
然而，您必須留意屋齡帶來的挑戰。34 年的老屋通常伴隨著較高的維修風險，銀行核貸條件也可能不如新大樓寬鬆。在決定購買前，強烈建議請專業技師進行房屋現勘，並預留足夠的翻新預算（約數百萬至千萬元等級視需求而定），以免後續負擔過重。若能接受老屋特性並有意願投入翻新，這將是一筆具投資與自住價值的資產。
問與答
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