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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：25.96 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
富裕十六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勞麗仕
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.18 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：960 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：明廉國小
生活機能：市八市場
附近交通：花蓮後火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：960 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：明廉國小
生活機能：市八市場
附近交通：花蓮後火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、小家庭或投資收租者而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 高性價比的入場券：在花蓮市區能買到電梯大樓且包含全新裝修，總價控制在 500 萬以內，對於預算有限的購屋者是難得的機會，能有效降低置產門檻。
- 地段優勢明顯：坐落於後站商圈核心，交通便利性與生活機能（市場、學校）極佳，無論是自住通勤或作為投資標的出租率都有保障。
建議考量因素： 雖然居住條件優越，但需注意31 年的屋齡可能帶來的貸款限制與未來修繕成本。若您年輕且計畫長期持有，或僅需短期居住/投資回報，此物件為優質選擇；若您追求新穎建築或計畫數年後大舉置產換屋，則需斟酌高樓齡對轉手價值的潛在影響。整體而言，是一筆值得列入優先比對的實惠標的。
問與答
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鄭百宏(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-703696
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