文德路22巷27弄
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內湖國小~內湖國中學區、靜巷一樓、雙北法拍買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 拍賣價:
3818 萬
3055 萬 - 參考單價:84.7 萬/坪
- 地址:
台北市
內湖區
文德路 22巷 27弄 24號
地圖
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- 案號:114速58014
- 投標日:115/2/24
- 總坪數:36.07 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高: 1樓 / 5樓
- 屋齡:37 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
針對此筆位於內湖文德路的學區法拍屋,我的建議是:「僅適合特定需求者購買,一般購屋者需格外謹慎。」
這物件最大的亮點在於其「雙重學區」優勢與一樓的便利居住性,對於有明確子女就讀需求或家中有長輩的家庭來說,是一項值得納入考量的資產。然而,37 年的屋齡意味著未來維護成本與銀行貸款條件將是主要挑戰,加上法拍屋潛在的法律程序風險(如點交問題),若不確定房屋內部狀況,不宜貿然下標。
若您具備以下條件:資金充裕、能接受老舊公寓的維護特性、且透過專業機構確認點交無虞,那麼這是一個可採購的目標;反之,若您是尋求資產保值的新手買家或擔憂後續居住麻煩,則建議將目光轉向屋齡較新的物件以降低長期持有風險。
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