文德路22巷27弄  內湖買屋 / 內湖買房 - 內湖國小～內湖國中學區、靜巷一樓、雙北法拍買賣

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~3818 萬~~3055 萬
參考單價：84.7 萬/坪
地址：台北市內湖區文德路 22巷 27弄 24號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114速58014
投標日：115/2/24
總坪數：36.07 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

針對此筆位於內湖文德路的學區法拍屋，我的建議是：「僅適合特定需求者購買，一般購屋者需格外謹慎。」

這物件最大的亮點在於其「雙重學區」優勢與一樓的便利居住性，對於有明確子女就讀需求或家中有長輩的家庭來說，是一項值得納入考量的資產。然而，37 年的屋齡意味著未來維護成本與銀行貸款條件將是主要挑戰，加上法拍屋潛在的法律程序風險（如點交問題），若不確定房屋內部狀況，不宜貿然下標。

若您具備以下條件：資金充裕、能接受老舊公寓的維護特性、且透過專業機構確認點交無虞，那麼這是一個可採購的目標；反之，若您是尋求資產保值的新手買家或擔憂後續居住麻煩，則建議將目光轉向屋齡較新的物件以降低長期持有風險。

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您好，我是王雅瑱，一名您值得信賴的房仲專業人士，專注於法拍屋的代標服務。
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