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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1620 萬
1580 萬 (含車位價) - 參考單價：43.85 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
員福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：36.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.28 坪
- 附屬建物面積：2.55 坪
- 共同使用：16.19 坪
- 車位坪數：10.68 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：私有，平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立土城國小,市立土城國中
鄰近公園：員福社區公園,河濱公園
生活機能：中央路二段生活圈,土城捷運生活圈, 和平市場
附近交通：捷運站: BL03土城,車站:員福街,員林街
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立土城國小,市立土城國中
鄰近公園：員福社區公園,河濱公園
生活機能：中央路二段生活圈,土城捷運生活圈, 和平市場
附近交通：捷運站: BL03土城,車站:員福街,員林街
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件適合預算有限的首購族或重視通勤便利性的自住需求者。
值得購買的主要理由在於「總價含車位」且單價合理，同時擁有成熟的交通與學區資源，持房成本（管理費）亦相當低廉。然而，由於屋齡已達 32 年，建議您在簽約前務必進行詳細的屋況檢查，特別針對水電管線、防水層及是否有漏水跡象等問題，並預留一筆裝修基金以確保居住安全與舒適度。若您能接受老屋的特性且確認貸款條件無礙，這是一個性價比相當高的入門選擇。
問與答
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李惠玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第392268號
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