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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1566 萬
1498 萬 - 參考單價：60.16 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
延吉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.83 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 共同使用：4.63 坪
- 土地面積：2.62 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：871 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立清水國小,市立清水中學國中部,宏國德霖科技大學
鄰近公園：清水社區公園
生活機能：延吉市場
附近交通： 明德路一段公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：871 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立清水國小,市立清水中學國中部,宏國德霖科技大學
鄰近公園：清水社區公園
生活機能：延吉市場
附近交通： 明德路一段公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、年輕家庭或打算置產收租的買家而言，是一個值得考慮的選項。
主要購買理由如下：
- 性價比高：在土城金城商圈內，能以 1500 萬左右預算買到 3 房且室內坪效大，價格相對合理，適合預算有限但求空間大小的族群。
- 未來增值潛力：緊鄰萬大線 LG09 廷寮站，隨著捷運開發，長期持有利於資產保值與增值。
- 生活機能成熟：市場、超市及公園近在咫尺，且社區管理（垃圾集中處理）符合現代居住需求。
建議注意事項： 鑑於屋齡已達 27 年且用途登記為「一般事務所」，建議您在簽約前務必確認該房屋能否核貸及貸款年限，並查閱土地建物登記謄本確認實際登記用途是否影響居住權益。此外，請確認周邊停車環境是否符合您的車位需求，以評估整體居住成本。
問與答
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李惠玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第392268號
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