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花蓮海景房 北埔-全新四房山景原保別墅14B145
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1385 萬
- 參考單價：23.41 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
樹人街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：59.157 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.157 坪
- 土地面積：29.645 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於花蓮新城的別墅物件，整體而言具備相當高的自住品質與投資潛力的平衡點。對於追求寧靜生活、重視房屋新舊程度以及對東部環境有情感的購屋者來說，這是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其「屋齡極新」且「空間格局合理」，總坪數達近 60 坪卻只有 59.16 萬坪單價（約 1385 萬台幣），在花蓮別墅市場中具一定性價比優勢。此外，鄰近火車站、國中與公園的規劃，顯示該區域的生活機能已相當成熟，能有效解決偏鄉居住不便的疑慮。
然而，建議購屋者在決定前務必確認「原保」產權的具體法律細節，並考量自身通勤需求是否接受較非都市核心的地理位置。若您主要目的是長居、退休或投資東部觀光住宅，此物件值得列為優先清單；但若是需要每日往返花蓮市工作的買家，則需再斟酌交通便利性。綜合建議：適合長期持有的自住客與投資客入手。
問與答
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商姵雯(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0975-281118
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