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楊梅金鑽2期全新3房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：70.54 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
自立街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泓典金鑽2
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：22.653 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.462 坪
- 附屬建物面積：1.191 坪
- 土地面積：42.46 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 對於重視通勤效率與學區資源的家庭來說，這是一項值得優先考慮的標的；但若對室內空間寬敞度有極高要求或預算緊縮，則建議再作評估。
主要理由：
- 地理位置優勢顯著： 距離楊梅火車站僅 500 公尺且鄰近學校，生活機能與通學便利性極高，是該區域的硬通貨級地段。
- 樓層與格局適切： 9 樓位於中高層，採光與隱私較佳，三房兩廳的配置能滿足基本家庭需求。
- 需注意的成本與空間： 每坪 70 萬單價偏高且不含車位，總體購屋成本需納入評估；另外 22 餘坪的三房格局在空間感上較為緊湊，若家族成員較多或需要大量儲物空間，建議實地感受後再決定。
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