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大里南區大樓益民.東榮雙商圈1~2樓大面寬熱鬧賺錢角間店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：64.06 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
益民路2段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：珍藏世家
- 總坪數：55.886 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.82 坪
- 附屬建物面積：4.426 坪
- 共同使用：5.64 坪
- 土地面積：7.933 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：興大附中
鄰近公園：大里公園
生活機能：傳統市場
附近交通：公車站公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：興大附中
鄰近公園：大里公園
生活機能：傳統市場
附近交通：公車站公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：適合追求長期穩定收租的投資者，但需謹慎評估單價合理性。
此物件位於台中市大里區益民路雙商圈核心地帶，「角間店面」與「雙層大面寬」是其最珍貴的資產，能有效吸引人流並展示品牌，且目前兩樓層皆有穩定租約提供即時的現金流保障。對於希望落袋為安、不願面對空屋風險的買房者來說，這是一個具備相當吸引力的標的。
然而，33 年的屋齡與偏高的單價（64.06 萬/坪）是購買前必須深思的點。建議您在決定前，務必計算實際的租金報酬率是否高於其他投資管道，並預留一筆維修基金以應對老舊建築的可能維護支出。若您能接受屋齡因素且確認該地段長期人口紅利持續存在，此物件值得列入優先考察清單。
問與答
大里南區大樓
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黃國瑛(仲介，收取服務費)
暱稱：黃國瑛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-373289
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經紀業名稱: 美樂家有限公司
證號: (105)登字第302416號
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