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新莊捷運大樓 獨家容邑PARK雅緻2室車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2068 萬
1998 萬 (含車位價) - 參考單價：62.65 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
富貴路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：容邑Park
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.9 坪
- 附屬建物面積：3.55 坪
- 共同使用：20.48 坪
- 車位坪數：11.19 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2719 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立昌平國小,市立頭前國中
鄰近公園：溫仔底濕地公園
生活機能：宏匯廣場
附近交通：A3新北產業機場捷運,64,65快速道路,國一交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2719 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立昌平國小,市立頭前國中
鄰近公園：溫仔底濕地公園
生活機能：宏匯廣場
附近交通：A3新北產業機場捷運,64,65快速道路,國一交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處物件對於追求生活品質且通勤需求強烈的新婚夫婦或單身貴族而言，具備相當吸引力。其核心優勢在於「捷運路網」與「包含車位」，能有效解決現代都市生活的兩大痛點，加上宏匯廣場與濕地公園的雙重加持，居住機能完善。
然而，是否值得購買取決於法律狀態的釐清。資料中標示用途為「一般事務所」，這在購屋時是最大風險點，可能涉及較高的房稅、電費級距差異或無法落籍戶口等問題，務必請建商或仲介出示建物所有權狀確認真實用途。若確認可合法作為住宅使用且貸款無虞，以目前新莊特區周邊房價來看，此單價與含車位條件屬於合理範圍，值得一看；但若涉及商用稅制或居住權爭議，則建議謹慎評估或另行尋覓純住宅物件。
問與答
新莊捷運大樓
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徐馷圻(仲介，收取服務費)
暱稱：徐馷圻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-650508
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經紀業名稱: 成茂開發股份有限公司
證號: (111)登字第410458號
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室內電話：0289919111
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