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大里買屋推薦 低總價三商圈核心活路透天厝
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：29.21 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
塗城路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：30.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.13 坪
- 土地面積：16.74 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：塗城國小/成功國中/青年高中
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路,國三
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：塗城國小/成功國中/青年高中
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路,國三
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「低價高地段」類型，整體而言值得購買，但前提是您具備裝修預算與時間規劃。
主要理由如下：
- CP 值極高：在台中大里核心區能取得 880 萬的透天厝且擁有 5 房格局，總價門檻低，非常適合資金有限卻需大空間改善居住的多子家庭。
- 生活機能完善：周邊市場、學校（塗城國小、成功國中）及交通動線（國三、74 號道）都非常便利，自住便利性高。
- 風險在於老舊：50 年屋齡是最大的變數，建議在簽約前務必聘請專業驗屋師詳細檢查結構安全、管線狀況及漏水痕跡，並將翻新預算（約需數百萬至千萬不等）計入總購屋成本中。
結論：若您計劃長久自住且樂於投入裝修打造理想家園，此物件是極佳的入手機會；若希望購屋後即能立即入住或投資短線轉手，則需慎重考慮老屋帶來的維護成本與未來流動性挑戰。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
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證號: (114)登字第483556號
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